敲響法槌 
更多干貨，請關(guān)注資產(chǎn)界研究中心
作者：喬謙律師
來源：敲響法槌（ID:qiao18305313373)
【裁判要旨】
一、實(shí)際施工人是指無效施工合同的承包人，且最終投入人力物力財(cái)力等完成施工任務(wù)的單位或個人。
二、小型建筑工程或兩層以下農(nóng)民住宅無需施工資質(zhì)，當(dāng)事人僅以缺乏資質(zhì)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
【人民司法案例】
（2017）京02民終10790號劉某建設(shè)工程施工合同糾紛案
【簡要案情】
一、房管二中心作為發(fā)包人，崇華公司作為承包人，雙方簽署建筑修繕與裝修施工合同，約定將74個院落的修繕工程發(fā)包給崇華公司，包工包料，合同暫估價(jià)為1799萬。
二、2007年12月12日，房管二中心與大前門公司簽署委托代建合同，約定房管二中心作為上述74個院落修繕工程的實(shí)施主體，將該工程委托大前門公司代理建設(shè)。
三、葉某從崇華公司分包了其中20個院落，按工程進(jìn)度向崇華公司請款；
四、劉某從葉某處分包了其中6個院落，劉某及其施工隊(duì)無施工資質(zhì)，與葉某和崇華公司均未簽署書面分包合同；劉某施工隊(duì)自備簡單工具，墊資購買磚、水泥、沙子等土木材料；按工程進(jìn)度向葉某請款；劉某完成大部分施工后，已完工程量各方未確認(rèn)；
五、2008年12月31日，劉某簽署保證書，載明其已經(jīng)領(lǐng)取全部的工人工資；
六、2009年12月17日，崇華公司與葉某簽署結(jié)算協(xié)議，約定全部修繕工程施工完畢，雙方結(jié)算完畢；
七、劉某以實(shí)際施工人的名義起訴崇華公司和大前門公司，主張工程款；
【爭議焦點(diǎn)】
劉某是否屬于實(shí)際施工人，能否突破合同相對性直接起訴發(fā)包人主張工程款
【裁判結(jié)果】
一審判決駁回劉某的訴訟請求；二審撤銷一審判決，駁回起訴；
【法官觀點(diǎn)】
一、劉某與崇華公司、大前門公司不存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系。
根據(jù)查明事實(shí)，發(fā)包人為房管二中心，大前門公司為代建單位，承包人為崇華公司，崇華公司將部分工程分包給了葉某，劉某與崇華公司、大前門公司均未簽訂施工合同，也未提供證據(jù)證明存在事實(shí)施工合同關(guān)系，故劉某與二被告不存在施工合同關(guān)系。
二、劉某以實(shí)際施工人的身份向二被告主張工程款，不符合法律規(guī)定，不予支持。
劉某明確依據(jù)建設(shè)工程施工合同司法解釋的規(guī)定，以實(shí)際施工人的身份向二被告主張工程款，不符合司法解釋規(guī)定。本案工程為平方修繕工程，不要求施工人具有相應(yīng)資質(zhì)，施工合同、分包合同均有效。劉某亦未舉證證實(shí)具有本案具有其他突破合同相對性的特殊情形，故劉某不屬于實(shí)際施工人范疇。
根據(jù)司法解釋，不屬于實(shí)際施工人的當(dāng)事人以發(fā)包人為被告起訴主張欠付工程款的，不予受理，已經(jīng)受理的，駁回起訴。
【律師實(shí)務(wù)小結(jié)】
一、實(shí)際施工人的認(rèn)定
二、實(shí)際施工人的權(quán)利和義務(wù)
1.以違法分包人、轉(zhuǎn)包人為被告，參照施工合同約定，要求支付工程款；
2.以發(fā)包人為被告，要求支付工程款，法院追加違法分包人或轉(zhuǎn)包人為共同被告；
3.有權(quán)要求支付利息損失；
4.享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。（有爭議）
5.對工程質(zhì)量擔(dān)責(zé)。
三、實(shí)際施工人案件的審查要點(diǎn)
1.審查工程的性質(zhì)。是否屬于必須招標(biāo)的范圍，是否要求具有相應(yīng)的資質(zhì)。
2.審查施工合同的效力。是否存在導(dǎo)致合同無效的情形。
3.是否屬于實(shí)際施工人的范圍。能否突破合同相對性，向發(fā)包人主張工程款。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“敲響法槌”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
