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城市更新

城市更新與城中村改造的“做地”模式

城市更新與城中村改造的“做地”模式

2021年3月,國家正式將“城市更新”納入政府工作報(bào)告及五年規(guī)劃
我國城市更新發(fā)展特點(diǎn)及機(jī)遇

我國城市更新發(fā)展特點(diǎn)及機(jī)遇

目前,國家和部委層面并未對(duì)城市更新進(jìn)行定義,更多地是地方城市實(shí)踐與總結(jié)而來。
城市更新的界定及信用債發(fā)行實(shí)務(wù)

城市更新的界定及信用債發(fā)行實(shí)務(wù)

2021年3月,城市更新首次寫入政府工作報(bào)告,提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”,并將城市更新列入十四五規(guī)劃文件中。
城市更新項(xiàng)目的稅籌遇到了瓶頸

城市更新項(xiàng)目的稅籌遇到了瓶頸

《通知》發(fā)布后,小產(chǎn)權(quán)房的交易已無法實(shí)現(xiàn)確權(quán)和取得拆賠收益的效果,因此更新項(xiàng)目想通過小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)稅籌目的已失去操作空間。
西政資本 西政資本 2021/09/13
開發(fā)商在更新改造中易犯的十二大錯(cuò)(下)

開發(fā)商在更新改造中易犯的十二大錯(cuò)(下)

更新改造不需要高大上,更強(qiáng)調(diào)一線操盤能力和務(wù)實(shí)解決問題的能力及技巧。
城市更新中常見的“坑”

城市更新中常見的“坑”

城市更新項(xiàng)目中仍然將含有一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的內(nèi)容,其中土地出讓收益的分享與返還、聯(lián)動(dòng)開發(fā),將是項(xiàng)目收益中的重要部分,也是項(xiàng)目收回投資的關(guān)鍵。
大灣區(qū)的城市更新會(huì)涼涼嗎?

大灣區(qū)的城市更新會(huì)涼涼嗎?

2021年8月31日,住建部正式發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》。
西政資本 西政資本 2021/09/07
城市更新已進(jìn)入政策密集期,數(shù)據(jù)釋放積極信號(hào)

城市更新已進(jìn)入政策密集期,數(shù)據(jù)釋放積極信號(hào)

自2020年10月國家“十四五”規(guī)劃綱要明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)以來,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相關(guān)政策也進(jìn)入密集出臺(tái)期。
“住有所居”時(shí)代的城市更新

“住有所居”時(shí)代的城市更新

房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行是“共同富?!币约啊叭w人民住有所居”的基礎(chǔ)條件,結(jié)合當(dāng)前針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管與改革看,這更是宏觀政策堅(jiān)定不移的方向。
城投公司的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)來了

城投公司的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)來了

城投公司開展城市更新業(yè)務(wù)和制定城市更新項(xiàng)目的融資方案時(shí),需要特別關(guān)注和注意,確保能夠滿足監(jiān)管的要求。
債券民工 債券民工 2021/08/31
城市更新項(xiàng)目前融到期后的貸款置換

城市更新項(xiàng)目前融到期后的貸款置換

自6月份以來,好幾家大中型房企的城市更新項(xiàng)目因前融到期后無法續(xù)期,也無法繼續(xù)取得其他融資進(jìn)行貸款置換,目前在前融市場(chǎng)似乎有成為網(wǎng)紅融資項(xiàng)目的趨勢(shì)。
典型舊改房企財(cái)報(bào)的關(guān)鍵指標(biāo)

典型舊改房企財(cái)報(bào)的關(guān)鍵指標(biāo)

公開土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,尤其是集中土地供應(yīng)政策出臺(tái)后,城市更新已經(jīng)成為一家規(guī)模型房企不得不進(jìn)入的賽道。
舊改搏擊臺(tái)萬科參與上海城更基金后再與滬簽約

舊改搏擊臺(tái)萬科參與上海城更基金后再與滬簽約

萬科接連參與政府層面的合作,可見在上海鋪開城市更新計(jì)劃的意圖明顯。
觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 2021/08/20
城市更新項(xiàng)目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

城市更新項(xiàng)目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

住建部2021年8月10日發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》后,開發(fā)商手上的存量城市更新項(xiàng)目都在想盡辦法加快推進(jìn)速度。
西政資本 西政資本 2021/08/18
“3C”理念下,工改項(xiàng)目如何破局?

“3C”理念下,工改項(xiàng)目如何破局?

在此基礎(chǔ)上,工改作為僅次于城中村改造的城市更新項(xiàng)目,也必將在未來受到廣泛關(guān)注。
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