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專注不良資產(chǎn)與法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)電話/微信：138 2880 9636 王利平律師；180 3805 8666李源律師

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最高額抵押合同約定與抵押登記不一致時(shí)優(yōu)先受償金額以哪個(gè)為準(zhǔn)

對(duì)于在民法典生效前簽訂的最高額抵押合同以及辦理的抵押登記，存在不一致的，優(yōu)先受償金額以抵押合同約定為準(zhǔn)，還是以抵押登記為準(zhǔn)？韶關(guān)中院最終認(rèn)定：抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)按照抵押擔(dān)保合同約定的范圍，不應(yīng)當(dāng)按照抵押登記的金額為限享有優(yōu)先受償權(quán)。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2023/03/25

#民法典 #優(yōu)先受償

主債務(wù)人破產(chǎn)后擔(dān)保人是否停止計(jì)息

民法典實(shí)施生效前，關(guān)于主債務(wù)人破產(chǎn)后擔(dān)保人是否停止計(jì)算利息的問(wèn)題，主要有以下兩種意見(jiàn)：。既然主債務(wù)人在破產(chǎn)后已經(jīng)停止計(jì)息利息，作為根據(jù)擔(dān)保從屬性的原則，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任以主債務(wù)人承擔(dān)的債務(wù)為限，就應(yīng)當(dāng)停止計(jì)息。主債務(wù)人被法院裁定受理破產(chǎn)后，主債務(wù)因破產(chǎn)程序而停止計(jì)息，如果

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2023/03/10

#破產(chǎn)#民法典

執(zhí)行案件中一拍流拍后以物抵債的可行性

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)可以拍賣兩次，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)可以拍賣三次，在完成規(guī)定的拍賣次數(shù)后，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人不接受以物抵債或其他合理處置的，可以進(jìn)行變賣等措施。從申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人利益最大化來(lái)說(shuō)，其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵債。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2022/10/07

#執(zhí)行 #以物抵債

約定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起訴

被告住所地法院管轄屬于法定管轄，沒(méi)有明確約定排除的，則被告住所地法院應(yīng)當(dāng)有管轄權(quán)，不能無(wú)故剝奪相應(yīng)訴訟權(quán)利。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2022/05/18

#訴訟 #仲裁 #管轄法院

民法典中主合同和從合同管轄約定沖突問(wèn)題

部分金融機(jī)構(gòu)從節(jié)約訴訟成本、高效快捷等多方面考慮，會(huì)改變主合同或從合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁和訴訟并存或者約定多個(gè)法院管轄的情況，因此導(dǎo)致在實(shí)踐中存在如何確定管轄機(jī)構(gòu)到底是法院還是仲裁機(jī)構(gòu)的問(wèn)題。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/09/30

#法律 #法院 #民法典

簡(jiǎn)析被執(zhí)行人享有的租金執(zhí)行問(wèn)題

本文結(jié)合我們的實(shí)踐和研究，主要對(duì)被執(zhí)行人享有的租金認(rèn)定為“收入”還是“到期債權(quán)”的相應(yīng)問(wèn)題與大家共同交流和學(xué)習(xí)。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/09/16

#法律 #法院 #法制

最高院：虛設(shè)房產(chǎn)買賣套貸交易合同無(wú)效，不影響貸款擔(dān)保合同效力！

“購(gòu)房者”與開(kāi)發(fā)商為套取銀行貸款而簽訂虛假購(gòu)房合同，即使該購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效，相關(guān)借款合同和擔(dān)保合同效力不受影響，“購(gòu)房者”仍要償還欠付銀行的按揭貸款，若開(kāi)發(fā)商為該按揭貸款提供連帶責(zé)任保證的，亦應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/09/16

#購(gòu)房 #借款合同 #商品房買賣合同

風(fēng)險(xiǎn)代理中和解條款的重要性

風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是律師代理民商事案件的重要的收費(fèi)方式之一，尤其在不良資產(chǎn)處置中，大部分的委托人與律師事務(wù)所簽訂的是風(fēng)險(xiǎn)代理的收費(fèi)方式。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/08/06

#法律 #法制 #委托人

關(guān)于民事調(diào)解書(shū)未約定遲延履行加倍利息的處理

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/06/21

#法律 #法院 #法制

宅基地房產(chǎn)在執(zhí)行案件的處置問(wèn)題

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/06/11

#執(zhí)行人 #申請(qǐng)執(zhí)行 #房產(chǎn)

保險(xiǎn)公司追償權(quán)管轄問(wèn)題

本文主要對(duì)有資格經(jīng)營(yíng)信用保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司向金融公司支付理賠款或代償款后，向人民法院起訴追償時(shí)，法院管轄的問(wèn)題。在保險(xiǎn)公司的代為追償糾紛中，涉及的多個(gè)主體。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/05/27

#法律 #金融機(jī)構(gòu)#保險(xiǎn)

訴訟保全錯(cuò)誤的賠償責(zé)任問(wèn)題

本文主要探討訴訟保全錯(cuò)誤、賠償損失等而引起問(wèn)題。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/05/14

#法律 #法制 #訴訟保全

拒不執(zhí)行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問(wèn)題簡(jiǎn)析!!!

對(duì)拒不執(zhí)行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問(wèn)題簡(jiǎn)析

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/04/30

#法律 #法院 #被執(zhí)行

對(duì)購(gòu)買抵押類資產(chǎn)包的處置問(wèn)題研究

本文主要針對(duì)中小型受讓人從AMC、銀行、小貸公司等機(jī)構(gòu)購(gòu)買相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)后，沒(méi)有取得生效的法律文書(shū)，在處置變現(xiàn)相應(yīng)抵押物時(shí)的，受讓人面臨的相應(yīng)困難和法律問(wèn)題。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/04/15

#法律 #不良資產(chǎn)#金融

執(zhí)行夫妻一方財(cái)產(chǎn)的疑難問(wèn)題研究

追加被執(zhí)行人配偶為被執(zhí)行人或者執(zhí)行配偶一方財(cái)產(chǎn)的，在現(xiàn)實(shí)中大多以相應(yīng)債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)為由，要求另一方承擔(dān)共同連帶清償責(zé)任。

專注不良和法律顧問(wèn)律師團(tuán) 2021/03/02

#法律 #法院 #法制

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