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房屋預(yù)告登記

僅辦理抵押預(yù)告登記的案外人能否就房屋拍賣款優(yōu)先受償?

僅辦理抵押預(yù)告登記的案外人能否就房屋拍賣款優(yōu)先受償?

預(yù)告登記期內(nèi),預(yù)告登記權(quán)利人的不動產(chǎn)物權(quán)期待權(quán),雖然尚處于債權(quán)狀態(tài),但已經(jīng)具備了對抗所有權(quán)人和第三人的物權(quán)效力,優(yōu)先受償權(quán)作為物權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)化利益應(yīng)予保護。
最高法院:抵押預(yù)告登記能否排除強制執(zhí)行?|

最高法院:抵押預(yù)告登記能否排除強制執(zhí)行?|

公積金中心以其對案涉房屋辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記為由要求排除人民法院的強制執(zhí)行,沒有法律依據(jù)。
最高法院:買受人未及時辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執(zhí)行?

最高法院:買受人未及時辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強制執(zhí)行?

預(yù)告登記并非買受人必須履行的法定義務(wù),網(wǎng)簽、備案系房屋行政主管部門為規(guī)范商品房銷售行為對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的管理性要求,買受人未申請辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案與所購不動產(chǎn)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并無必然聯(lián)系,不存在過錯。
預(yù)售商品房預(yù)告登記的破產(chǎn)保護效力

預(yù)售商品房預(yù)告登記的破產(chǎn)保護效力

在破產(chǎn)實踐中,已辦理預(yù)告登記的破產(chǎn)債權(quán)普遍存在,預(yù)告登記權(quán)利人的債權(quán)是否應(yīng)當(dāng)保護以及如何保護這一問題成為亟待解決的問題。
房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?
擔(dān)保新規(guī)解讀之十二:不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的相關(guān)規(guī)則

擔(dān)保新規(guī)解讀之十二:不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的相關(guān)規(guī)則

不動產(chǎn)抵押是擔(dān)保制度中極其重要的規(guī)則,也是日常生活中最為常見的擔(dān)保方式之一。
法治揚帆 法治揚帆 2021/02/13
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中購房人權(quán)利順位的實現(xiàn)

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房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)了,樓還沒有建完,買的房子怎么辦?房子拿不到,還能拿到錢嗎?
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