深夜爽爽动态图无遮无挡,波多野结衣无内裤护士,国产精品成人午夜久久,亚洲熟妇少妇任你躁在线观看无码

重磅發(fā)布|平安特管網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易指數(shù)報(bào)告(第一期)

平安特管 平安特管
2019-06-04 13:58 6096 0 0
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣作為司法拍賣的主流形式,研究與跟蹤其市場交易總體情況和趨勢,對把握特殊資產(chǎn)的處置時(shí)機(jī)、確定特殊資產(chǎn)的回收價(jià)值意義

作者:平安特管

來源:平安特管(ID:pinganteguan)

導(dǎo)讀

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣作為司法拍賣的主流形式,研究與跟蹤其市場交易總體情況和趨勢,對把握特殊資產(chǎn)的處置時(shí)機(jī)、確定特殊資產(chǎn)的回收價(jià)值意義重大。

平安銀行聯(lián)合中國科學(xué)院管理決策與信息系統(tǒng)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,建立平安中科特殊資產(chǎn)量化金融創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室,基于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣大數(shù)據(jù),編制了一組網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易指數(shù),定期跟蹤網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易變化,探尋拍賣背后的深層邏輯、周期性規(guī)律,為特殊資產(chǎn)處置提供量化參考。

本報(bào)告主要是對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上資產(chǎn)交易規(guī)模和交易價(jià)格的變化進(jìn)行跟蹤、分析及預(yù)測。報(bào)告涉及兩類指數(shù):

  • 規(guī)模指數(shù)——月度成交量,體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣市場的交易活躍程度。

  • 變現(xiàn)指數(shù)——月內(nèi)平均變現(xiàn)折扣率,變現(xiàn)折扣率 = 成交價(jià)/評估價(jià),主要用來估計(jì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易資產(chǎn)的成交價(jià)格趨勢。

 本指數(shù)編制的數(shù)據(jù)來源包括阿里、京東、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、拍賣行業(yè)協(xié)會五大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,其中,阿里司法拍賣平臺數(shù)據(jù)占比達(dá)96%。本次指數(shù)編制的數(shù)據(jù)范圍為2015年1月起至2019年5月,能夠觀測從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣興起以來市場的交易趨勢。

一、全國總體交易情況

(一) 商用類房產(chǎn):成交規(guī)模、變現(xiàn)指數(shù)趨于穩(wěn)定

  • 趨勢分析:成交量在2018年12月份下滑,目前較為穩(wěn)定,月均成交數(shù)量在兩千筆左右,折扣率從2018年4月達(dá)到高峰后逐漸降低,目前保持在80%左右。

  • 六月預(yù)測:成交量在2500至3000筆左右,月度平均變現(xiàn)折扣率區(qū)間[78.13%,79.98%]。

(二) 住宅類房產(chǎn):成交規(guī)模下滑、變現(xiàn)指數(shù)降低

  • 趨勢分析:住宅類房產(chǎn)的成交量自2015年1月以來至2018年8月呈指數(shù)型增長,此后成交量在高位震蕩了4個(gè)月后開始逐漸下滑;2015年1月至今,住宅類房產(chǎn)的變現(xiàn)能力呈現(xiàn)出先增后降的趨勢,2018年5月以后開始逐漸下滑,2019年5月的月度平均變現(xiàn)折扣率僅為90.19%。

  • 六月預(yù)測:成交量在10870至12381筆左右,月度平均變現(xiàn)折扣率區(qū)間[82.87%,88.05%]。 

(三) 工業(yè)類房產(chǎn):成交量趨于穩(wěn)定,變現(xiàn)指數(shù)呈下降趨勢

  • 趨勢分析:工業(yè)用房成交量在 2018年8月與11月規(guī)模激增,之后開始下降,至2019年3月有所增加,4月、5月總體平穩(wěn);工業(yè)類房產(chǎn)的變現(xiàn)指數(shù)自2018年5月以來顯著持續(xù)下滑,仍有下滑趨勢。

  • 六月預(yù)測:成交量在295至354筆左右,月度平均變現(xiàn)折扣率區(qū)間[84.77%,90.58%]。

(四) 土地:成交量趨于穩(wěn)定,變現(xiàn)指數(shù)回升

  • 趨勢分析:土地類資產(chǎn)的成交規(guī)模呈現(xiàn)出先指數(shù)型上升、后斷崖式下降的特征,2019年整體比較穩(wěn)定;土地類資產(chǎn)的月度平均變現(xiàn)折扣率始終在100%附近波動,近期呈現(xiàn)回升態(tài)勢。

  • 六月預(yù)測:成交量在309至346筆左右,月度平均變現(xiàn)折扣率區(qū)間[95.75%,98.21%]。

(五) 車輛:成交量小幅減少,變現(xiàn)指數(shù)趨于平穩(wěn)

  • 趨勢分析:車輛成交規(guī)模在2019年1月達(dá)到交易高峰,之后大幅下滑。機(jī)動車類資產(chǎn)變現(xiàn)能力非常強(qiáng),絕大多數(shù)月份的平均變現(xiàn)折扣率都在110%以上,目前變現(xiàn)指數(shù)趨于穩(wěn)定,存在溢價(jià)空間,在105%上下。

  • 六月預(yù)測:成交量在1545至1721筆左右,月度平均變現(xiàn)折扣率區(qū)間[108.08%,108.61%]。

二、主要省份房產(chǎn)類資產(chǎn)拍賣指數(shù)

本部分展示2019年5月成交量排名前五省份的房產(chǎn)類規(guī)模指數(shù)與變現(xiàn)指數(shù)。
該五省份交易量活躍,對整個(gè)拍賣市場的影響較大且有代表性。

(一)  規(guī)模指數(shù):廣東、江蘇、浙江領(lǐng)跑

從各省房產(chǎn)類拍賣成交規(guī)模來看,整體上廣東、江蘇、浙江三省領(lǐng)跑全國,成交量峰值均在單月3000筆以上,其中浙江省2018年8月成交3708筆,創(chuàng)下目前最大單月成交量。各省規(guī)模指數(shù)走勢與全國走勢基本一致。從2015年初到2017年底為快速增長期,其后經(jīng)歷了一次低谷,到2018年下半年開始沖擊新高,此后的走勢有所分化,浙江省、江蘇省、山東省經(jīng)歷了劇烈波動后開始下滑,廣東省、河南省則在高位持續(xù)半年后開始快速下滑,隨后趨于平穩(wěn)。

相較于五月份的規(guī)模指數(shù),預(yù)測成交前五省的規(guī)模指數(shù)在六月份呈上升趨勢,其中,山東省增速較緩。

(二)  變現(xiàn)指數(shù):前五省的月度平均變現(xiàn)折扣率逐年趨于一致

各省房產(chǎn)類拍賣變現(xiàn)能力歷史走勢表現(xiàn)出顯著的差異,但從時(shí)間維度來看,各省的月度平均變現(xiàn)折扣率逐年趨于一致,一方面說明全國不同地區(qū)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣市場變現(xiàn)能力的差異在縮小,另一方面受早期各省數(shù)據(jù)量小的影響,結(jié)果可能不穩(wěn)健,因此表現(xiàn)出變現(xiàn)指數(shù)差異大的特性。

浙江省的房產(chǎn)類拍賣月度平均變現(xiàn)折扣率始終在100%附近小幅波動,并沒有表現(xiàn)出明顯的趨勢和周期性,變現(xiàn)能力始終較好。

廣東省的房產(chǎn)類拍賣月度平均變現(xiàn)折扣率則呈現(xiàn)出先上升、后下降的走勢,從2015年12月開始震蕩下行,2019年1月起有小幅度回升,短周期內(nèi)波動較為明顯。

江蘇省的房產(chǎn)類拍賣月度平均變現(xiàn)折扣率在2016年4月達(dá)到96.77%的峰值后開始逐漸下滑,近期有小幅回升但仍處于下滑趨勢中。江蘇省拍賣規(guī)模雖在前三甲,但其變現(xiàn)能力弱于廣東、浙江地區(qū)。

從長期趨勢看,山東省的房產(chǎn)類拍賣月度平均變現(xiàn)折扣率波動較大,山東省2015年3月的月度平均變現(xiàn)折扣率僅有62.60%,隨后快速上升至2015年9月的117.43%,經(jīng)歷了一段時(shí)間的大幅波動之后平穩(wěn)下滑。

河南省的房產(chǎn)類拍賣月度平均變現(xiàn)折扣率在95%附近震蕩了一段時(shí)間后,從2017年初開始持續(xù)下滑,近期持續(xù)多年的下滑趨勢減緩。

注:

1.本報(bào)告中利用Holt-Winters三次指數(shù)平滑算法對6月份的規(guī)模指數(shù)與變現(xiàn)指數(shù)進(jìn)行預(yù)測。

2.受早期網(wǎng)絡(luò)司法拍賣市場小、數(shù)據(jù)收集困難等影響(如廠房、商用房),部分拍賣指數(shù)在某些月份的數(shù)據(jù)量過少,甚至有數(shù)據(jù)缺失的情況,為了避免數(shù)據(jù)缺陷對指數(shù)分析的影響,本報(bào)告根據(jù)數(shù)據(jù)條件對不同的拍賣指數(shù)選取了不同的起始時(shí)間

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“平安特管”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 重磅發(fā)布|平安特管網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易指數(shù)報(bào)告(第一期)

平安特管

銀行背景的特殊資產(chǎn)專業(yè)化經(jīng)營組織,提供及時(shí)權(quán)威的行業(yè)動態(tài)、專業(yè)的創(chuàng)新處置模式、優(yōu)秀的實(shí)踐案例及多元合作平臺。

3篇

文章

1.4萬

總閱讀量

特殊資產(chǎn)行業(yè)交流群
推薦專欄
更多>>
  • 資產(chǎn)界研究中心
    資產(chǎn)界研究中心

    更多干貨,請關(guān)注資產(chǎn)界研究中心

  • 資產(chǎn)界
  • 蔣陽兵
    蔣陽兵

    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個(gè)人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

  • 睿思網(wǎng)
    睿思網(wǎng)

    作為中國基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商,睿思堅(jiān)持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺,輸出有態(tài)度、有銳度、有價(jià)值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。

  • 大隊(duì)長金融
    大隊(duì)長金融

    大隊(duì)長金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號: captain_financial

微信掃描二維碼關(guān)注
資產(chǎn)界公眾號

資產(chǎn)界公眾號
每天4篇行業(yè)干貨
100萬企業(yè)主關(guān)注!
Miya一下,你就知道
產(chǎn)品經(jīng)理會及時(shí)與您溝通
九九久久精品无码专区| 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇| 99国产亚洲精品美女久久久久| 婷婷久久久亚洲欧洲日产国码AV| 国产成人无码午夜视频在线观看| 久久99精品国产99久久6不卡| 亚洲人成无码网站在线观看| 人人妻人人超人人| 亚洲精品久久久www小说| 水蜜桃AV无码一区二区| 免费无码专区毛片高潮喷水| 永久免费AV无码网站在线观看| 亚洲AV无码精品蜜桃| 免费网禁国产YOU女网站下载| 一二三四在线视频观看社区| 国产成人一区二区三区视频免费| 女人高潮久久久叫人喷水| 国产成人精品亚洲一区二区三区| 国产精品高潮呻吟久久AV无码| 亚洲日韩久久综合中文字幕| 丁香五月婷激情综合第九色| 嫖妓丰满肥熟妇在线精品| 国产肥熟女视频一区二区三区| 一个人看的免费视频www| 又污又黄又无遮挡的网站| 欧美乱码伦视频免费| 色窝窝无码一区二区三区成人网站| 大尺度无遮挡激烈床震网站| 亚洲视频在线观看| 国精产品999一区二区三区有限| 亚洲男人的天堂一区二区| 成人免费AA片在线观看| 伊人久久大香线蕉AV| 韩国精品久久久久久无码| 久久精品国产99国产精品亚洲| 久久国产高潮流白浆免费观看| 成年女人18级毛片毛片免费| 熟女俱乐部五十路二区AV| 午夜dj高清免费观看视频| 国产亚洲综合久久系列| 成人午夜又粗又硬又长|