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21年重慶債市梯度觀察:渝中沙坪壩涪陵璧山大足長(zhǎng)壽

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2022-06-01 18:44 3781 0 0
重慶的債券市場(chǎng)由網(wǎng)紅步入穩(wěn)健,但區(qū)域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場(chǎng)關(guān)注的區(qū)域進(jìn)行展開

作者:rating狗

摘要

重慶的債券市場(chǎng)由網(wǎng)紅步入穩(wěn)健,但區(qū)域間方差較大,值得我們下沉探究,本文將選取其中六大受市場(chǎng)關(guān)注的區(qū)域進(jìn)行展開:渝中、沙坪壩、涪陵、璧山、大足、長(zhǎng)壽;為啥選這幾個(gè)樣本構(gòu)建梯隊(duì),原因有三,首先是從城區(qū)遠(yuǎn)近來(lái)看,渝中沙坪壩等屬于核心城區(qū),璧山等新城區(qū),大足長(zhǎng)壽等更遠(yuǎn)些;其次是工業(yè)條件和發(fā)展程度看,也有明顯的梯隊(duì);最后從市場(chǎng)認(rèn)可和網(wǎng)紅程度看,大足、長(zhǎng)壽都是易受關(guān)注主體,故而選取6個(gè)樣本,側(cè)面剖析重慶的特征。

首先,我們回顧了21年這六大區(qū)域的財(cái)政經(jīng)濟(jì)和債務(wù)的基本面情況,其次我們也好奇這些數(shù)據(jù)增減變化背后的原因和持續(xù)性,是否有推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),是否吸引了人口的流入和推動(dòng)了房?jī)r(jià)的抬升;對(duì)于債務(wù)居高不下的區(qū)域的債務(wù)結(jié)構(gòu)是怎樣,有哪些平臺(tái),市場(chǎng)發(fā)行、成交情況是怎樣的;是否存在影響這些區(qū)域未來(lái)發(fā)展的矛盾點(diǎn)或者增長(zhǎng)點(diǎn)等等。具體會(huì)從以下幾個(gè)角度討論。

01渝中區(qū):哪些產(chǎn)業(yè)對(duì)重慶母城的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn);6年住宅土地供應(yīng)為0的成熟都市區(qū)的土地市場(chǎng)的獲得新的活力。

02沙坪壩區(qū):GDP從第4位下滑至第9位,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的落寞十年;疊加規(guī)模龐大的政府債務(wù)和城投有息債務(wù)及背后的平臺(tái)公司;西部科學(xué)城的規(guī)劃推動(dòng)區(qū)域向西發(fā)展,人口和房?jī)r(jià)的體現(xiàn)。

03涪陵區(qū):主城新區(qū)中的第一強(qiáng)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況;涪陵高新區(qū)對(duì)區(qū)域發(fā)展的牽引力度。

04璧山區(qū):同城化、人口凈流入趨勢(shì)明顯的“第十主城區(qū)”,重慶區(qū)外購(gòu)房熱門地;值得關(guān)注的城投平臺(tái)對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)投資、擔(dān)保問題。

05大足區(qū):多個(gè)城鎮(zhèn)組團(tuán)齊發(fā)展但效果不佳;和城鎮(zhèn)組團(tuán)一樣的繁多無(wú)序的平臺(tái)情況。

06長(zhǎng)壽區(qū):停滯前行、人口凈流出的重工業(yè)大??;債券余額和有息債務(wù)余額差距較大背后較多的非標(biāo)融資;兩江新區(qū)至長(zhǎng)壽快速通道的開通是否為機(jī)遇。

圖表速覽

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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