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作者：債券民工在路上
來源：債券民工（ID：zhaiquanmg）
2021年3月份以來，房地產(chǎn)公司的境外評級變動較為頻繁，多個評級公司對多家房地產(chǎn)公司的主體信用評級和評級展望，涉及的房地產(chǎn)公司主要是雅居樂集團控股有限公司（以下簡稱“雅居樂集團”）、中梁控股集團有限公司（以下簡稱“中梁集團”）和禹洲集團控股有限公司（以下簡稱“禹洲集團”）。
1、中梁集團境外評級變動情況
2021年3月29日，穆迪公告將中梁集團（Zhongliang Holdings Group Company Limited）評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)整至“正面”，確認該公司的企業(yè)家族評級為“B1”，高級無抵押評級為“B2”。
中梁集團為香港上市公司（股票代碼2772.HK），實際控制人為楊劍，國內(nèi)主體信用評級為AA+。經(jīng)初步查詢，目前在國內(nèi)只有1.5億元資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行記錄。
2、雅居樂集團境外評級變動情況
2021年3月29日，穆迪公告將雅居樂集團（Agile Group Holdings Limited）評級展望由“負面”調(diào)整為“穩(wěn)定”，同時確認該公司的企業(yè)家族評級為“Ba2”，高級無抵押評級為“Ba3”。2021年3月30日，標普公告確認雅居樂集團“BB”長期發(fā)行人評級，展望由“負面”調(diào)整至“穩(wěn)定”；下調(diào)高級無抵押票據(jù)評級至“BB-”。
雅居樂集團為香港上市公司（股票代碼3383.HK），實際控制人為陳卓賢為代表的陳氏家族，國內(nèi)主體信用評級為AAA。目前在國內(nèi)存續(xù)兩只私募債券，總規(guī)模30億元；其余債券均為境外債券。
3、禹洲集團境外評級變動情況
2021年3月23日，穆迪公告將禹洲集團(Yuzhou Group Holdings Company Limited)的企業(yè)家族評級(CFR)從“Ba3”下調(diào)至“B1”，并將其高級無抵押評級從“B1”下調(diào)至“B2”，將展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。2021年3月29日，聯(lián)合國際公告將禹洲集團“BB”的國際長期發(fā)行人評級列入負面觀察名單；同時將由禹洲集團發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)“BB”的國際長期發(fā)行債務評級列入負面觀察。
禹洲集團為為香港上市公司（股票代碼1628.HK），實際控制人為林龍安和郭英蘭。禹洲集團主要是通過子公司廈門禹洲鴻圖地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行融資，國內(nèi)主體信用評級為AA+，目前在國內(nèi)存續(xù)多只私募債券和ABS產(chǎn)品。
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