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恒宇房產(chǎn)

最高院:購買無預售許可的違章建筑,也可取得對抗執(zhí)行的權益!

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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向買受人出售案涉房屋時并未取得預售許可證,雖然后來房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也依約定向買受人交付了房屋,但因案涉房屋系超建房屋(即違章建筑),一直未能辦理過戶登記。此后,因房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另案負債導致案涉房屋被執(zhí)行的,應當認定買受人對未辦理過戶登記沒有過錯,并享有足以阻卻執(zhí)行的實體權利。
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