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觀點(diǎn)人物|佘潤廷從萬科出發(fā)

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2020-05-21 09:50 3296 0 0
?佘潤廷的任職經(jīng)歷算不上豐富,目前只在萬科、協(xié)信和新力工作數(shù)年。

作者:觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

來源:觀點(diǎn)(ID:guandianweixin)

佘潤廷的任職經(jīng)歷算不上豐富,目前只在萬科、協(xié)信和新力工作數(shù)年。

年輕似乎也是另一種資本,或會受到器重,但在某些時候也會受到制約。

近期,號稱“地產(chǎn)圈最年輕”的職業(yè)經(jīng)理人佘潤廷傳出一則離職消息,新的落腳點(diǎn)將是“老東家”協(xié)信,后者在一個多月前曾引入新加坡豐隆集團(tuán)(CDL)為其第一大股東。

5月20日,市場消息稱,新力控股副總裁佘潤廷將離職,重返協(xié)信地產(chǎn)擔(dān)任總裁。對此,新力控股回應(yīng)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體稱:“以官方公告為準(zhǔn)”,而協(xié)信地產(chǎn)方面則表示“并不清楚此事”。

在雙方企業(yè)都未點(diǎn)頭明確前,市場似乎早已對這一消息深知無誤。事實上,早在豐隆集團(tuán)入主協(xié)信一個月后,便有媒體撰文稱,佘潤廷將于5月25日出任協(xié)信控股CEO。

接近不惑之年,現(xiàn)齡38歲的佘潤廷的職業(yè)發(fā)展道路,似乎總是掌握在自己手中。

只是,隨著去年11月上市后,新力控股沒有給佘潤廷更大的發(fā)展空間。陳凱的“高調(diào)”空降,與仍為公司副總裁的佘潤廷形成對比?;蛟S,協(xié)信對佘潤廷而言,仍有另一番天地。

從萬科出發(fā)

2004年從同濟(jì)大學(xué)畢業(yè)后,佘潤廷便瞄準(zhǔn)了處在發(fā)展勢頭上的萬科,曾擔(dān)任溫州、上海區(qū)域的總經(jīng)理,這一呆便是8年之久。

在那個黃金年代,房地產(chǎn)還是“唯規(guī)模論”的發(fā)展時期。2004年,萬科銷售額未達(dá)百億,但已經(jīng)提出“十年千億”戰(zhàn)略。隨后到2014年,萬科銷售額便超過2000億,佘潤廷可以說是經(jīng)歷著萬科高速發(fā)展的階段。

那時有報道稱,2011年在萬科40逾名高層干部中,佘潤廷是年紀(jì)最小的區(qū)域總經(jīng)理。綜合萬科城市總經(jīng)理及總部部門副總經(jīng)理級別以上的高層干部的平均年齡為39.1歲,那時佘潤廷年僅29歲。

還未等到升職加薪、提拔到集團(tuán)受重用之時,2012年,佘潤廷選擇辭職,來到協(xié)信。這一年萬科正面臨發(fā)展質(zhì)量、速度等問題,彼時郁亮曾提出,萬科的發(fā)展策略是過冬。

值得注意的是,在協(xié)信“挖走”佘潤廷前,時任萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛明也在2011年6月遞交辭職申請,并于同年7月加盟協(xié)信擔(dān)任CEO。

該年也是萬科高管出走較多的一年,除了劉愛明,萬科執(zhí)行副總裁袁伯銀、徐洪舸、肖楠等紛紛提出離職。其中袁伯銀出任紅星美凱龍家居集團(tuán)總裁,給市場留下萬科人比較“搶手”的印象。

在獲得兩名萬科舊將后,協(xié)信的發(fā)展也迎來了高光時刻。2012年9月,佘潤廷到協(xié)信后,便擔(dān)任協(xié)信旗下的全資子公司上海協(xié)信遠(yuǎn)定房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資副總裁及其上海區(qū)域總經(jīng)理。

值得一提的是,上海協(xié)信遠(yuǎn)定正是在佘潤廷入職那年11月成立,之后在2014年11月26日,該公司董事、經(jīng)理及監(jiān)事備案中顯示劉愛明、張向東退出,并新增佘潤廷及袁鶯。

2012到2017年的5年時間里,佘潤廷看著協(xié)信從簽約銷售突破百億到規(guī)模掉隊、營收及財務(wù)指標(biāo)下滑、上市遇阻等困境。協(xié)信似乎陷入一場漩渦之中,另一邊佘潤廷的職業(yè)生涯也迎來了新的機(jī)遇——和他一樣年輕的新力控股。

從新力再到老東家

佘潤廷的任職經(jīng)歷算不上豐富,目前只在萬科、協(xié)信和新力工作數(shù)年。

如果說從萬科到協(xié)信是從“大公司到小公司”,相比起來,佘潤廷在新力控股擔(dān)任副總裁一職,可以說是走在職業(yè)生涯的上坡路,彼時新力銷售規(guī)模擠進(jìn)房企top100榜,佘潤廷還可掌管集團(tuán)層面工作,權(quán)力也比區(qū)域總來得要更大一些。

這是佘潤廷希望看到的,在選擇與被選擇之間,職業(yè)經(jīng)理人更多考慮的,是從自身利益和發(fā)展空間出發(fā)。

而在新力任職的這兩年多時間里,佘潤廷以副總裁身份出現(xiàn)在媒體面前的機(jī)會逐漸增多,不論是項目發(fā)布會、接受采訪,還是上市敲鐘以及首場業(yè)績會,佘潤廷更多時候像是新力控股董事長張園林的發(fā)言人。

此外,佘潤廷還擔(dān)任著新力沖刺規(guī)模和赴港上市的重要角色。在陳凱加入前,張園林擁有三位核心高管,其中佘潤廷掌管集團(tuán)整體投資、運(yùn)營、營銷及品牌管理。

2016年新力開啟全國化布局的戰(zhàn)略后,先后在惠州、廣州南沙和花都、肇慶、清遠(yuǎn)等擴(kuò)儲,目前在全國布局四大區(qū)域中心,包括江西省、粵港澳大灣區(qū)、長三角以及中西部。

上市后的首份年報顯示,新力控股2019年的運(yùn)營數(shù)據(jù)取得較好增長,其實現(xiàn)收益269.85億,毛利79.99億,年內(nèi)溢利20.14億,同比分別增長221%、155%及263%,母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為18.53億元,同比增長約485%。

佘潤廷時常帶著一副全黑框眼鏡,身著西裝出席重要場合,總給人一種敦厚務(wù)實的感覺。按照此時新力沖千億的發(fā)展節(jié)奏,佘潤廷未來在新力控股的地位也越來越重要,是時候收獲果實了。

然而今年年初,陳凱加入新力控股曾引起不少討論,在3月業(yè)績會上,張園林也表示,陳凱更專注公司業(yè)務(wù)和運(yùn)營發(fā)展方面。

一山容不下二虎。

陳凱的加入,使得原本佘潤廷負(fù)責(zé)的板塊和掌權(quán)有所削弱,在地位上,陳凱還是新力控股的聯(lián)席董事長兼行政總裁,與張園林平起平坐。

佘潤廷或是有更大的雄心,正適逢前東家拋來的“橄欖枝”。據(jù)了解,即使是3年前離職協(xié)信,吳旭與佘潤廷也一直保持聯(lián)系。

4月15日,CDL以43.9億元收購協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)51%股權(quán),成為后者第一大股東,似是讓吳旭看到重生的機(jī)會。接軌國際資本,協(xié)信將獲得更多資金、基金管理等支持。

在CDL入股后,協(xié)信地產(chǎn)將由成熟的協(xié)信管理團(tuán)隊操盤。這也是吳旭近期開始招兵買馬的原因之一,據(jù)悉,除了佘潤廷,藍(lán)光分管營銷及CRM板塊的助理總裁谷健也將加入?yún)f(xié)信。

吳旭在引入CDL時就曾表示,協(xié)信將繼續(xù)尋求新的機(jī)會,以增加土地和物業(yè)儲備,實現(xiàn)更好的銷售業(yè)績。與CDL達(dá)成合作伙伴關(guān)系,標(biāo)志著協(xié)信在新的十年中處于真正的轉(zhuǎn)型階段。

只是這一次,在佘潤廷或?qū)⒓尤牒蟮膮f(xié)信,未來的發(fā)展道路會如何,仍有待時間告訴我們答案。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“觀點(diǎn)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 觀點(diǎn)人物|佘潤廷從萬科出發(fā)

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    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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