商業(yè)地產(chǎn)與法務(wù) 作者：盧鵬
來(lái)源：商業(yè)地產(chǎn)與法務(wù)（ID:SYDCFL)
一
所有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)都是債務(wù)危機(jī)，然而債務(wù)本質(zhì)就是總需求下降所造成的衰退，收入趕不上成本，一旦持續(xù)就會(huì)引發(fā)債務(wù)危機(jī)。
所以，我們認(rèn)為資產(chǎn)會(huì)漲，是因?yàn)槟J(rèn)是未來(lái)一定是增量而非存量經(jīng)濟(jì)，推導(dǎo)的基礎(chǔ)也是基于總?cè)丝诘脑黾于厔?shì)決定的。
人對(duì)存量不敏感，只對(duì)增量敏感。就目前這供應(yīng)量，無(wú)論是土地還是貨幣，多，都太多。
反過(guò)來(lái)說(shuō)，核心資產(chǎn)才是真價(jià)值。不要指望漲，要能扛跌的才是真正的好東西。
就你那？
誰(shuí)給你說(shuō)貨幣會(huì)一直貶值？
所以雖然供應(yīng)量多，但你其實(shí)花不了多少。
多數(shù)人就是買(mǎi)房，背了一屁股債。但是全民買(mǎi)房的結(jié)果就是全民都欠銀行錢(qián)。
寄希望于央行通過(guò)貶值減少購(gòu)買(mǎi)力？
你傻還是它傻？
四
國(guó)家要保的只有銀行，而銀行的風(fēng)險(xiǎn)則來(lái)自于壞賬。
總需求下降，這什么意思？
房企賣(mài)不動(dòng)就會(huì)喪失現(xiàn)金流，如果沒(méi)有現(xiàn)金流，要么大幅拉升，套追漲的。大幅下跌后緩漲，套抄底的。
你當(dāng)你聰明？
五
但總?cè)丝谮厔?shì)是下降，那就是一個(gè)縮量的市場(chǎng)。
縮量下，能維持不動(dòng)，就已經(jīng)很好了。
看看第二點(diǎn)
不要指望漲，要能扛跌的才是真正的好東西。
六
在大世界中，恒大不是偶爾，只是必然，他只是卡在了這個(gè)周期之上。
一鯨落,萬(wàn)物生。
況且，還有好多頭鯨呢.
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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原標(biāo)題： 房?jī)r(jià)還會(huì)像過(guò)去十年那樣大幅上漲么？
