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作者：阿信
來(lái)源：阿信雜貨院（ID：xintuoer1）
（一）小的們，把地產(chǎn)額度都給我占滿(mǎn)了
臨近年末，該完成業(yè)績(jī)的已經(jīng)差不多完成了，完成不了的，估計(jì)今年也就這樣了，不知道還有幾個(gè)兄弟在拼命刷最后一把。
兄弟們要刷業(yè)績(jī)，信托公司臨近年末要開(kāi)始刷地產(chǎn)額度了：12月底之前，先把今年能做的地產(chǎn)額度先做滿(mǎn)。經(jīng)歷過(guò)2019年下半年的房地產(chǎn)額度限制、2020年上半年貸款額度限制之后，大家都活在一種莫名的恐慌里：2021年監(jiān)管會(huì)不會(huì)再送個(gè)春節(jié)大禮包？在監(jiān)管的大砍刀沒(méi)下來(lái)之前，大家空前的形成一股默契，先把今年的地產(chǎn)額度干滿(mǎn)。把頭發(fā)長(zhǎng)起來(lái)，梳個(gè)莫西干發(fā)型，大刀看下去，看似看去了長(zhǎng)長(zhǎng)的一截，其實(shí)離頭皮還遠(yuǎn)著呢。
這年頭誰(shuí)不做滿(mǎn)誰(shuí)吃虧啊。我聽(tīng)說(shuō)去年年底某信托公司，地產(chǎn)部門(mén)拼命報(bào)地產(chǎn)，一定要把2019年的地產(chǎn)額度干滿(mǎn)，結(jié)果風(fēng)控一個(gè)勁的否項(xiàng)目，最后額度沒(méi)占滿(mǎn)。銀監(jiān)政策一下來(lái)，地產(chǎn)額度少了一大截。吃這個(gè)虧的好像還不在少數(shù)。地產(chǎn)額度沒(méi)了，只能眼睜睜看著別人吃肉喝酒，自己連個(gè)味兒也聞不到。只能等自己地產(chǎn)額度通過(guò)項(xiàng)目到期釋放出來(lái)一部分再新增一些，日子過(guò)得無(wú)比艱難。
所以，今年大家都學(xué)聰明了，在年底之前先把額度干滿(mǎn)再說(shuō)。要學(xué)某信托，先干滿(mǎn)，干到爆，等大刀砍下來(lái)，自己先跳出來(lái)，說(shuō)：“等等，我先自己來(lái)一刀，你看放的血夠不夠。”
我曹，這表態(tài)，我還能說(shuō)啥！
最后，讓我們歡歌一首：“讓我們年末作伴，干的唭呲咔，策馬奔騰，共享最后繁華，啊…………，啊…………，啊…………，啊…………”
（二）非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)的輾轉(zhuǎn)騰挪
臨近年末，地產(chǎn)額度要占滿(mǎn)，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)也開(kāi)始輾轉(zhuǎn)騰挪，具體有以下幾種方式：
（1）投資標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，客戶(hù)體外貼息。通過(guò)認(rèn)購(gòu)客戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，將非標(biāo)轉(zhuǎn)為標(biāo)，由于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品收益率太低，無(wú)法滿(mǎn)足信托收益，客戶(hù)采取貼息的方式補(bǔ)差，例如平臺(tái)業(yè)務(wù)的私募債，特別典型。
（2）非標(biāo)產(chǎn)品ABS。通過(guò)ABS將非標(biāo)產(chǎn)品轉(zhuǎn)移至標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)，從而將非標(biāo)從公司剝離，信托公司只承擔(dān)貸后管理職責(zé)，目前多家券商在找信托開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)。
（3）非標(biāo)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。這種方式適用于沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的客戶(hù)，信托公司首先將客戶(hù)推薦給券商等機(jī)構(gòu)，券商為客戶(hù)制定標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，信托公司通過(guò)（1）的方式進(jìn)行操作。其實(shí)本質(zhì)上和（1）還是一樣的。
大概也就這三種？如果有，歡迎在討論區(qū)留言。
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原標(biāo)題： 小的們，把地產(chǎn)額度都給老子占滿(mǎn)了
