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誰在用置辦田宅的思維在做不良資產(chǎn)

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2021-05-25 11:05 2664 0 0
東方欲曉x0a莫道君行早x0a踏遍青山人未老x0a風(fēng)景這邊獨(dú)好

作者:范志欣

來源:債見江湖(ID:NPL-6688)

小物萌發(fā),是在追尋生命的終點(diǎn)還是在開啟能量的起點(diǎn)。關(guān)于這個力量,這株小植物用他的努力,吸收著水和無機(jī)物,然后通過光合作用,把太陽能最終固定為了生物質(zhì)能。這過程難道不美麗而偉大嘛,被我們食用后轉(zhuǎn)化,由我們的消化系統(tǒng)進(jìn)行處理,分解產(chǎn)生廢固廢液和廢氣后又分離出這份能量供我們使用,宇宙無窮熵增的過程中,卻由我們這般小物件來進(jìn)行著細(xì)微的逆熵增行為,又何其的偉大而榮幸。

用理科辯證的思維來看待我們的金融會發(fā)現(xiàn)一些有趣的視角觀察到的現(xiàn)象。AB點(diǎn)之間直線距離最短,需求雙方,信息對稱價值最小。鋪天蓋地的平臺,鋪天蓋地的信息,跟微生物一樣不死不滅,幻想一統(tǒng)江湖,成為武林盟主,卻未踏步江湖,只是在朝廷發(fā)號施令。

作為上海的金融民工,越發(fā)感覺信息服務(wù)的重要性,因此我開始跑現(xiàn)場,到市里到縣里到鎮(zhèn)里。

面對每一個正確邏輯打造的大公司,每一個偶爾決策失誤成為的風(fēng)險企業(yè),每一個出發(fā)點(diǎn)都是惡性的無下限企業(yè),這背后一個個用魯迅的話講是吃人的資本家的智慧集合。我們在刀鋒上游走判斷,決策。

入局者不能深入的原因有其二:一、無法成為全知全能的“神”,對未來價值的預(yù)判,對危機(jī)處理能力的缺乏,豐沛的資金調(diào)用權(quán)限,直接的府院令行下達(dá),通達(dá)的地方信息搜集,準(zhǔn)確的價值線索發(fā)現(xiàn)。這些導(dǎo)致了初入局者有畏難情緒,把希望寄托在置辦田宅的初級投資邏輯中。這樣的情況下,筆者建議此類風(fēng)險厭惡型投資人盡早離開,去跟房產(chǎn)銷售公司結(jié)上良好關(guān)系,努力豐沛自己的家庭資產(chǎn),忘記不良資產(chǎn)這回事就可以達(dá)到內(nèi)心平靜。二、費(fèi)用前置加上精力耗竭,一次次的問詢導(dǎo)致求而不得的失落,與之而來的挫敗感和本身擁有的自以為的財富量級不匹配了。因此要不就實(shí)際去操盤,要不就淪為市場的魚肉,這就是金融本質(zhì)吃人的邏輯。

認(rèn)知差的收益:這里的認(rèn)知差不是一般“知識分子”認(rèn)為的文化鴻溝,而是面對洪流般的社會激流勇進(jìn)的智慧,比如同樣擁有勤奮和開明的思維,在某個年代或某個角落卻成為懷璧其罪。認(rèn)知差指的是,對債務(wù)人現(xiàn)金流的判斷,對債務(wù)企業(yè)由生到死的判斷,對資金來龍去脈的把握。于老百姓一味地同情債務(wù)人不同,我們必須在一個交易中扮演好自己的角色。在如此信息洪流中保證自己獨(dú)立的思考,獨(dú)到的解讀,做一會金融超人來決斷整個債務(wù)脈絡(luò)。有鼠即有貓,償債方案也好,重組重整也好,寸步不讓是原則性問題,利益談判是技巧性問題。

置辦田宅的思維做不良導(dǎo)致了浙江市場有抵押的不良債權(quán)價格頗高,因此,若放開單戶轉(zhuǎn)讓,預(yù)計每一戶的有抵押都將到價格頂點(diǎn),盤活資產(chǎn)從債權(quán)交易虧損做起,因?yàn)槿绱艘粊?,只存在逃廢債不存在價值判斷投資,貓已成為鼠的食物,畢竟金融或這樣類金融的項目是個吃人的游戲。壁壘必須形成,不論是資金體量還是操作處置手段,靠買賣抵押物追求撿漏發(fā)財?shù)臋C(jī)會將會越來越不容易,專業(yè)團(tuán)隊做好服務(wù),賺取服務(wù)費(fèi)管理費(fèi)的有效市場即將來臨。

說真的,想置辦田宅來做金融投資的所謂投資人們,應(yīng)該趕緊跟著炒房團(tuán)繼續(xù)沖鋒就對了,這樣既有投資的快感又來物業(yè)增長帶來的虛假財富增值,更好的是當(dāng)自身現(xiàn)金流不充沛的情況下,還可以變賣資產(chǎn)抵押資產(chǎn)來變現(xiàn)。畢竟馬爸爸因言獲罪的一個觀點(diǎn)也不能說他是錯的,銀行不了解實(shí)業(yè)的情況下確實(shí)是當(dāng)鋪思維。把不良資產(chǎn)行業(yè)還是繼續(xù)交給有水平的市場團(tuán)隊運(yùn)營吧,堅持就是勝利! 

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“債見江湖”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 誰在用置辦田宅的思維在做不良資產(chǎn)

債見江湖

兒時有許多心中的英雄,他們外表猛若金剛,內(nèi)心卻單純的像個芭比。個人微信號:fan06175110,歡迎聯(lián)系不良資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。

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    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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